Barèmes d’honoraires

À partir du 1^er février 2022
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Missions :
- Prestations de visite
- Prestation de négociation
- Prestation de constitution du dossier d’investissement
- Prestation de suivi et coordination jusqu’à signature chez le notaire
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Taux de commissions et honoraires T.T.C. du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur

Lacoloc.fr ne manie pas de fonds dans le cadre des transactions immobilières

À la charge du propriétaire – Arrêté du 1^er mai 2022
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1) Mise en location et état des lieux
- Recherche de locataires (petites annonces, affichage, site Lacoloc.fr…)
- Les visites accompagnées (Aucune remise de clefs)
- La sélection des locataires
- Étude de solvabilité

2) Gestion locative du bien
- Rédaction, renouvellement et résiliation du bail
- Vérification de la conformité et validité des assurances obligatoires pour le locataire
- Rédaction des avenants
- Réajustement des loyers si nécessaire en fonction de l’évolution de l’indice de Reference des loyers et des facteurs économiques pour se conformer au marché
- Réalisation de l’état des lieux d’entrée et l’état des lieux de sortie des locataires
- Gestion des sorties des locataires : Conformité du congé, régularisation des charges, restitution du dépôt de garantie…
- En cas de sinistre, intervention auprès des assurances et information du locataire du versement de l’indemnité d’assurance
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3) Gestion comptable et contentieux
- Appels, traitement et encaissement de tous les loyers, charges, dépôt de garantie, cautionnements, indemnité d’occupation, assurances, provisions, subventions, avance sur travaux…
- Règlement des charges de copropriété sur demande sommes dues au titre des impositions
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4) Gestion technique de votre bien
- Demande d’exécution de toutes les petites réparations et règlement des factures associées (jusqu’à 150€ dans la mesure ou cela est urgent)
- Après accord, demande d’exécution de tous les travaux importants ou indispensables pour louer votre bien et règlement des factures associées

Les frais de gestion s’élèvent à 15% TTC maximum du loyer mensuel réellement encaissé, hors charges.

Arrêté au 1^er février 2022
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Conformément aux dispositions de l’article 5 de la Loi du 6 juillet 1989 et du décret 2014-890 du 1er août 2014. Tous ces tarifs sont TTC