local
Lyon et Grand Lyon, exclusivement
Nos équipes sont sur place, pas dans un centre d'appels. Un bien hors de la Métropole n'est pas éligible, et c'est assumé.
ProximitéRéactivitéTerrain
Votre gestionnaire locatif hyper local, hyper spécialisé, hyper réactif.
À Lyon et dans le Grand Lyon, nous gérons votre colocation de bout en bout : locataires, fournisseurs, administratif. Un property manager dédié et réactif en cas d'urgence. 92 % d'occupation depuis 2022.
0unités créées depuis début 2022
0 %de taux d'occupation
4,9/5note Google de nos colocataires
1 moisde délai moyen pour reloger une chambre
Nos atouts
Le mandat de gestion colocation, version lyonnaise
Trois promesses, et la preuve derrière chacune. C'est ce qui nous distingue d'une agence de gestion généraliste.
local
spécialisé
100 % colocation
Notre cœur de métier, pas une ligne de plus au catalogue. Baux individuels, rotation, communauté : 220 unités créées depuis 2022.
ExpertiseExpériencePerformance
réactif
Un property manager dédié
Une chambre qui se libère est relouée en un mois en moyenne. C'est le vrai risque en colocation, et c'est nous qui le portons.
LocatairesFournisseursAdministratif
Une gestion simplifiée
Lacoloc.fr s'occupe de tout
Six prestations comprises dans les honoraires, sans facturation à l'acte sur la gestion courante.
01Vos locataires nous appellent, pas vousUn property manager dédié gère les allers-retours avec les colocataires et réagit en cas d'urgence.
02Une chambre se libère, nous la relouonsRecherche, sélection et installation du nouveau colocataire. Un mois en moyenne.
03Les entrées et les sorties sans vousÉtat des lieux d'entrée et de sortie.
04Un compte-rendu par mois, zéro relanceDétail des transactions et du virement.
05Les fournisseurs, c'est notre affaireContrats et paiements : fluides, internet, ménage, assurance et RC locataire.
06Une coloc qui tourne, pas seulement remplieOrganisation d'évènements bi-annuels inter-colocs.
Transparence
Honoraires du mandat de gestion, sans ligne cachée
10 % sur une colocation qui rapporte davantage, plutôt que 8 % sur un studio qui rapporte moins. Une location nue, c'est un bail et un état des lieux par an. Une colocation de cinq chambres, c'est cinq baux, cinq états des lieux et cinq rotations.
10 %
TTC des loyers charges comprises
Nous appliquons 10 % là où notre barème affiché autorise 15 % TTC.
| Honoraires de locationFacturés à chaque nouveau locataire. | 200 € TTC |
| Frais de lancementFacturés une seule fois, à la première mise en location. | 50 % du 1er mois CC |
| Suivi des travaux et interventionsDu montant des factures artisans et fournisseurs, minimum 30 € TTC par intervention. | 7 % |
Quels avantages pour vous
Ce que vous y gagnez
Un revenu supérieurCinq chambres louées séparément rapportent davantage qu'un bail unique sur le même bien.
Zéro temps passéZéro visite, zéro dossier, zéro appel de locataire. Un compte-rendu par mois, et c'est tout.
Un bien préservéRénové, meublé, entretenu : les interventions sont commandées et suivies par nos équipes.
Fiscalité LMNP / LMPLes revenus relèvent des BIC, avec l'amortissement qui va avec.
S'y ajoutent un interlocuteur unique pour le bien, les locataires et les fournisseurs, et un compte-rendu mensuel détaillé de chaque transaction.
Lacoloc.fr, votre partenaire de confiance entre propriétaires et colocataires.
PropriétaireVous encaissez votre loyer, vous lisez le compte-rendu. C'est tout.
Lacoloc.frLoyer en retard : nous. Chaudière en panne : nous. Chambre qui se libère : nous.
Nos colocsIls vivent dans un logement tout inclus, sans friction.